Courtier immobilier agréé
Les immeubles progressifs
Bureau : 514.573.7922
Cellulaire :
Télécopieur : 514.731.2279
Cellulaire :
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Duplex , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
1 875 000$
Cette inscription est présentée en collaboration avec HP ET ASSOCIÉS INC.
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Façade
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Salon
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Salon
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Salon
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Salle à manger
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Salle à manger
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Vue d'ensemble
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Salle de bains
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Bureau
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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PASAGEWAY
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Escalier
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Vue d'ensemble
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Salle de bains attenante à la CCP
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Salle de bains attenante à la CCP
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Penderie (Walk-in)
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Vue d'ensemble
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Salle de lavage
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Façade
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Face arrière
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Cour
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Façade
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Façade
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Garage
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Garage
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Cour
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Face arrière
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Cour
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Cour
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Salon
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Salon
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Vue d'ensemble
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Salle à manger
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Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Hall d'entrée
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Vue d'ensemble
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PASAGEWAY
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Salle de bains
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Entrée extérieure
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Escalier
MLS 13644439
Adresse
4648, 4650 Av. Lacombe , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Description
Pièces : 13 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Magnifique duplex situé dans le secteur Côte-Des-Neiges. Rare sur le marché ! Rez-de-chaussée et sous-sol spacieux d'un duplex détaché, aménagement paysager de la cour, garage double & stationnement. Situé près de tout: université, hôpitaux, collèges de renom, services, transports et métro, restos branchés. Secteur recherché. Idéal pour famille. Coup de coeur assuré !
Caractéristiques
| Genre de propriété | Duplex | Année de construction | 1948 |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | Certificat de localisation | ||
| Superficie habitable | 264.40 m² | ||
| Dimensions du terrain | Prise de possession | 30 jours | |
| Cadastre | |||
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Au garage (2) |
| Allée | |||
| Revêtement de la toiture | Garage | Détaché | |
| Revêtement | Terrain | Paysager, Clôturé | |
| Fenestration | Topographie | Plat | |
| Type de fenestration | Particularités du site | ||
| Énergie/Chauffage | Vue | ||
| Sous-sol | Totalement aménagé, 6 pieds et plus | Proximité | Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide |
| Salle de bains | Douche indépendante, Attenante à la chambre principale |
Particularités des pièces
Pièces : 13 | Chambres :
4 | Salle de bain : 2 |
Salle d'eau : 0
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage | 23x17 P | ||
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 8x12 P | ||
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12x11 P | ||
| Salon | Rez-de-chaussée | 22x17 P | ||
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12x11 P | ||
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 12x12.5 P | ||
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11x11 P | ||
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12x11 P | ||
| Cuisine | 2ième étage | 15x11.5 P | ||
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 15x11.5 P | ||
| Salle de bains | 2ième étage | 14x7 P | ||
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 14x7 P | ||
| Chambre à coucher | Sous-sol | 30x11 P | ||
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol | 11x11.5 P | ||
| Salle de lavage | Sous-sol | 8x25 P | ||
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9x7 P | ||
| Salle de bains | Sous-sol | 10x13 P | ||
| Atelier | Sous-sol | 16x5.5 P | ||
| Rangement | Sous-sol | 14.5x8.5 P |
Inclusions
La hotte encastrée et le four encastré dans l'appartement du 4650 Lacombe
Addenda
Plusieurs améliorations ont été apportées à ce superbe
duplex :
- Technoblocs à la cour arrière clôturée
- Réfection de l'entrée avant
- Salle de lavage au sous-sol
- Portes de garage
- Changement portes et moulures intérieures
- Chauffage haute efficacité Lochinvar
- Meubles salles de bains, robinetteries et éviers
- Petite chambre supplémentaire au sous-sol
- Isolation du garage, meubles, rangements et finition
- Toiture du garage
- Climatisation
- Aménagement paysager
- Cuisine Lube, portes, fenêtres, électroménagers et hotte
dans le plafond
- Bardeaux mansarde
- Autres rénovations du logement du 2e : ouverture, poutres
et plancher de bambou.
Dimensions
Largeur du bâtiment
Profondeur du bâtiment
Superficie habitable
264.40 m²
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
392.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
914$ (2022)
Taxes municipales :
7 261$ (2023)
Total
8 175$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
541 900$
Bâtiment
650 500$
Total
1 192 400$
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